100 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 95,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261502731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
78102261502731300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 94 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 473 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 300 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 429 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 220 $ Poids 0 % |