3297 Chemin CHENES O · La Conception
Valeur estimée
879 300 $
Chalet · 8 706 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 800 $
Rôle antérieur 513 100 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041522836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
78115041522836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 750 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 304 m · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 807 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 3241, Chemin des Chênes, La Conception 2024-12-20 · 158 m · Vendu 660 000 $ (7 728 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 912 876 $ Poids 31 % |
| 5 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 817 187 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, Île des Falaises, La Conception 2024-06-04 · 370 m · Vendu 343 000 $ (3 889 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 465 905 $ Poids 20 % |
| 7 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 111 393 $ Poids 18 % |
| 8 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 962 m · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 075 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 818 404 $ Poids 10 % |
| 10 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 475 $ Poids 8 % |
| 11 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 094 $ Poids 8 % |
| 12 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 251 754 $ Poids 4 % |