Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
457 100 $
Autre · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041549164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115041549164100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 898 m · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, Île des Falaises, La Conception 2026-01-27 · 894 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 44 % |
| 3 | 3241, Chemin des Chênes, La Conception 2024-12-20 · 549 m · Vendu 660 000 $ (7 728 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 595 $ Poids 28 % |
| 4 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, Ile des Falaises, La Conception 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 720 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 21 % |
| 7 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 968 $ Poids 20 % |
| 8 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 906 $ Poids 18 % |
| 9 | 2860, chemin des sapins, La Conception 2024-06-21 · 637 m · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 16 % |
| 10 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 254 $ Poids 16 % |
| 11 | 47, Île des Falaises, La Conception 2024-06-04 · 738 m · Vendu 343 000 $ (3 889 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 2404, chemin Des Pruches, La Conception 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 788 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 12 % |