Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 3 226 $/m² · 70,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 973,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042031102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
78115042031102700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 17 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 192 $ Poids 1 % |
| 2 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 751 $ Poids 0 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 713 $ Poids 0 % |