2845 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 798 600 $
Chalet · 6 109 $/m² · 294,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 600 $
Rôle antérieur 888 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051557634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 500 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
78115051557634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
593 709 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 415 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +192 117 $ · Ajust. âge −98 375 $ | 2 223 710 $ Poids 42 % |
| 2 | 3416, chemin des Aulnes, La Conception 2026-09-24 · 2.0 km · Vendu 3 400 000 $ (10 195 $/m²) 333,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 310 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 2 860 690 $ Poids 12 % |
| 3 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +296 645 $ · Ajust. âge −274 000 $ | 3 315 429 $ Poids 0 % |