2729 Chemin CHENES E · La Conception

Valeur estimée

1 721 800 $

Unifamiliale · 6 991 $/m² · 246,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 619,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 897 300 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

246,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 619,8 m²

Frontage

43,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 396 400 $

49 %

51 %

Terrain 686 700 $Bâtiment 709 700 $

Rôle antérieur 888 300 $ +57.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051573617600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

257969

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

686 700 $

Valeur bâtiment

709 700 $

Rôle antérieur

888 300 $

ID provincial

78115051573617600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 721 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

368 750 $

$/m² médian

3 905

Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P99

Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 412 800 $

20221 559 400 $+10 %

20231 399 300 $-10 %

20241 758 700 $+26 %

20251 734 700 $-1 %

20261 721 800 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 4 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 129 968 $ Poids 74 %
2	2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −205 500 $	3 111 628 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2729, chemin des Chênes Est, La Conception

2025-08-12 · 4 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²)

246,3 m² · constr. 2005

Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 129 968 $

Poids 74 %

2181, chemin des Chênes Est, La Conception

2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²)

242 m² · constr. 2020

Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −205 500 $

3 111 628 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2729 Chemin CHENES E · La Conception

Recevoir le rapport détaillé (PDF)