2687 Chemin CHENES E · La Conception

Valeur estimée

1 418 800 $

Chalet · 6 520 $/m² · 217,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 269,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 574 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

217,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 269,5 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 189 000 $

55 %

45 %

Terrain 656 100 $Bâtiment 532 900 $

Rôle antérieur 717 300 $ +65.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051582704800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

257977

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

656 100 $

Valeur bâtiment

532 900 $

Rôle antérieur

717 300 $

ID provincial

78115051582704800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 203 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 818 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

406 000 $

$/m² médian

3 872

Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P97

Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 216 400 $

20221 064 900 $-12 %

20231 051 100 $-1 %

20241 223 900 $+16 %

20251 210 600 $-1 %

20261 203 500 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 167 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie −114 631 $ · Ajust. âge −196 750 $	1 818 587 $ Poids 55 %
2	2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −138 132 $ · Ajust. âge −274 000 $	2 880 652 $ Poids 0 %
3	290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −84 900 $	878 834 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2729, chemin des Chênes Est, La Conception

2025-08-12 · 167 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²)

246,3 m² · constr. 2005

Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie −114 631 $ · Ajust. âge −196 750 $

1 818 587 $

Poids 55 %

2181, chemin des Chênes Est, La Conception

2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²)

242 m² · constr. 2020

Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −138 132 $ · Ajust. âge −274 000 $

2 880 652 $

Poids 0 %

290, chemin des Pimbinas, La Conception

2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²)

196,9 m² · constr. 1995

Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −84 900 $

878 834 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2687 Chemin CHENES E · La Conception

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