3420 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
550 800 $
Chalet · 6 026 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +155.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061319716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
78115061319716800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 878 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 214 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 669 338 $ Poids 45 % |
| 5 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 974 m · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 293 $ Poids 44 % |
| 6 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 952 $ Poids 18 % |
| 7 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 324 853 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, Île des Falaises, La Conception 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 506 $ Poids 12 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 502 640 $ Poids 9 % |
| 10 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −70 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, Île des Falaises, La Conception 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 889 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 397 503 $ Poids 5 % |
| 12 | 3241, Chemin des Chênes, La Conception 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (7 728 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 780 $ Poids 3 % |