3414 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
2 800 100 $
Chalet · 8 187 $/m² · 342 m² · constr. 2016 · terrain 14 911,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 911,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 973 100 $
Rôle antérieur 1 441 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061338321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 300 $
Valeur bâtiment
1 390 800 $
Rôle antérieur
1 441 500 $
ID provincial
78115061338321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 620 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
593 709 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 100 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +382 237 $ · Ajust. âge +108 213 $ | 2 620 417 $ Poids 6 % |
| 2 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +566 116 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 3 804 100 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 559 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 0 % |