2500 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
567 000 $
Chalet · 17 664 $/m² · 32,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061590511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
78115061590511700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-06-13 · 992 m · Vendu 1 098 000 $ Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 965 $ Poids 12 % |
| 2 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 473 m · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 150 868 $ Poids 4 % |
| 3 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 473 m · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 162 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Ile des Falaises, La Conception 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 720 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −53 195 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 880 $ Poids 0 % |