2500 Chemin CHENES E · La Conception

Valeur estimée

241 900 $

Chalet · 6 931 $/m² · 34,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 548,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 900 $

Rôle 167 400 $P10 90 500 $P90 314 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 548,8 m²

Frontage

32,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

167 400 $

49 %

51 %

Terrain 81 200 $Bâtiment 86 200 $

Rôle antérieur 110 100 $ +52.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

061591566400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

258095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 200 $

Valeur bâtiment

86 200 $

Rôle antérieur

110 100 $

ID provincial

78115061591566400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

403 000 $

$/m² médian

3 840

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P21

Vaut plus que 21 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021218 100 $

2022219 200 $+1 %

2023211 500 $-4 %

2024231 000 $+9 %

2025229 100 $-1 %

2026241 900 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 326 m · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −1 800 $	156 334 $ Poids 18 %
2	2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 326 m · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −1 570 $	167 569 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception

2026-08-25 · 326 m · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²)

46,1 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −1 800 $

156 334 $

Poids 18 %

2500, chemin des Chênes est, La Conception

2024-08-01 · 326 m · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²)

46,1 m² · constr. 1968

Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −1 570 $

167 569 $

Poids 6 %

06 — Suivi

2500 Chemin CHENES E · La Conception

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