Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
68 600 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 34,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 16 100 $ +164.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061874635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
78115061874635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 0 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 141 349 $ Poids 0 % |
| 2 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 154 498 $ Poids 0 % |