2351 Chemin TILLEULS · La Conception
Valeur estimée
688 700 $
Chalet · 5 113 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 097,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071432348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
78115071432348200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 421 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 995 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 301 917 $ Poids 6 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 919 693 $ Poids 3 % |
| 4 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 971 939 $ Poids 3 % |
| 5 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +104 743 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 199 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 436 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +94 959 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 061 447 $ Poids 1 % |