Chemin PINS-ROUGES · La Conception
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 3 886 $/m² · 50,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 31 100 $ +427.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081187283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
78115081187283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 9 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, chemin des Merisiers, La Conception 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (4 393 $/m²) 54,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 286 931 $ Poids 3 % |
| 2 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 136 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 201 302 $ Poids 0 % |