2592 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
859 900 $
Chalet · 8 007 $/m² · 107,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 483 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081257841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
78115081257841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 938 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 424 $ Poids 41 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 8 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 940 $ Poids 25 % |
| 3 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −55 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 935 919 $ Poids 14 % |
| 4 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −60 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 872 582 $ Poids 8 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 716 964 $ Poids 4 % |
| 6 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +79 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 760 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 850 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +91 478 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 859 019 $ Poids 0 % |