2466 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,7 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +168.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081295653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
78115081295653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 49 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 883 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 213 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 968 m · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 777 $ Poids 31 % |
| 3 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 198 $ Poids 20 % |
| 4 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 571 904 $ Poids 16 % |
| 5 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 308 446 $ Poids 15 % |
| 6 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 891 m · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 354 580 $ Poids 13 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 380 $ Poids 3 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 622 835 $ Poids 1 % |
| 9 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 205 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 122 $ Poids 0 % |