2375 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
2 280 300 $
Chalet · 6 235 $/m² · 365,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 200 $
Rôle antérieur 944 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081403245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 900 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
944 800 $
ID provincial
78115081403245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 411 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
631 855 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, chemin des Aulnes, La Conception 2026-09-24 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (10 195 $/m²) 333,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 138 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 3 411 138 $ Poids 22 % |
| 2 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 960 m · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +685 000 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 3 840 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +476 897 $ · Ajust. âge +49 188 $ | 2 656 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 526 429 $ Poids 0 % |