2314 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
782 000 $
Chalet · 6 197 $/m² · 126,2 m² · constr. 2017 · terrain 22 163,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 163,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081453934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
78115081453934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 821 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 087 051 $ Poids 54 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 997 714 $ Poids 22 % |
| 3 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge +68 880 $ | 1 165 178 $ Poids 5 % |
| 4 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 502 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 842 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 2388, chemin des Pruches, La Conception 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (8 088 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +70 368 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 213 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 151 $ Poids 0 % |