2295 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 7 865 $/m² · 36,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +127.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081461954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
78115081461954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 33 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 164 468 $ Poids 4 % |
| 2 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 174 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 119 641 $ Poids 0 % |