3720 Chemin PINS-ROUGES · La Conception
Valeur estimée
588 900 $
Chalet · 4 792 $/m² · 122,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 121,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +299.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091123050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
78115091123050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 473 $ Poids 9 % |
| 2 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +78 165 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 916 $ Poids 8 % |
| 3 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +62 130 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 996 970 $ Poids 7 % |
| 4 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 881 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 448 $ Poids 0 % |