20 Chemin CATALPAS · La Conception
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 11 832,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 832,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 540 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091257884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 600 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
78115091257884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 721 m · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −65 540 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 912 997 $ Poids 35 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 373 154 $ Poids 26 % |
| 3 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 755 626 $ Poids 5 % |
| 4 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 655 300 $ Poids 1 % |