30 Chemin CATALPAS · La Conception
Valeur estimée
939 100 $
Chalet · 5 209 $/m² · 180,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 481,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 453 100 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091266069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
78115091266069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 759 m · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 959 729 $ Poids 50 % |
| 3 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 716 m · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 301 $ Poids 29 % |
| 4 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 454 374 $ Poids 25 % |
| 5 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +82 809 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 802 170 $ Poids 4 % |