2139 Route ERABLES · La Conception

Valeur estimée

1 049 000 $

Chalet · 3 823 $/m² · 274,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 426,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 550 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

274,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 426,2 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 107 500 $

45 %

55 %

Terrain 493 400 $Bâtiment 614 100 $

Rôle antérieur 535 600 $ +106.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

091292117000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

259625

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

493 400 $

Valeur bâtiment

614 100 $

Rôle antérieur

535 600 $

ID provincial

78115091292117000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 049 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

650 000 $

$/m² médian

4 087

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P93

Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021752 500 $

2022795 500 $+6 %

2023779 600 $-2 %

20241 075 100 $+38 %

20251 045 400 $-3 %

20261 049 000 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +118 972 $ · Ajust. âge −110 000 $	1 210 900 $ Poids 46 %
2	2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +183 421 $ · Ajust. âge −274 000 $	3 202 206 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

70, chemin des Catalpas, La Conception

2025-10-02 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²)

225,6 m² · constr. 2001

Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +118 972 $ · Ajust. âge −110 000 $

1 210 900 $

Poids 46 %

2181, chemin des Chênes Est, La Conception

2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²)

242 m² · constr. 2020

Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +183 421 $ · Ajust. âge −274 000 $

3 202 206 $

Poids 6 %

06 — Suivi

2139 Route ERABLES · La Conception

Recevoir le rapport détaillé (PDF)