260 Chemin PIMBINAS · La Conception
Valeur estimée
740 000 $
Chalet · 6 929 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +191.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091300823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
78115091300823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 595 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 040 060 $ Poids 21 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −62 258 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 890 906 $ Poids 15 % |
| 4 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 957 546 $ Poids 13 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 732 938 $ Poids 7 % |
| 6 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 473 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 774 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 962 $ Poids 0 % |