210 Chemin PIMBINAS · La Conception
Valeur estimée
1 078 800 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 6 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 509 500 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091320943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 500 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
78115091320943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 337 m · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 039 $ Poids 67 % |
| 2 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 865 m · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 667 424 $ Poids 64 % |
| 3 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 383 055 $ Poids 34 % |
| 4 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 226 $ Poids 27 % |