2350 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
528 600 $
Chalet · 5 815 $/m² · 90,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091349104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
78115091349104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 593 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 386 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 674 $ Poids 41 % |
| 3 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 368 554 $ Poids 32 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −66 138 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 950 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 359 289 $ Poids 3 % |
| 8 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 364 340 $ Poids 1 % |