2290 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
553 300 $
Chalet · 5 186 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,4 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091358829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78115091358829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 625 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 593 $ Poids 52 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 63 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −62 579 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 894 635 $ Poids 24 % |
| 3 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −58 122 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 961 951 $ Poids 12 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 1 043 964 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 736 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 403 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 172 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 476 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 504 $ Poids 1 % |