2315 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 146,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091368390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
78115091368390200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 86 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 97 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 072 245 $ Poids 30 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −97 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 646 $ Poids 11 % |
| 3 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +100 824 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 178 497 $ Poids 9 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 112 $ Poids 2 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 644 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 743 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 794 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 961 $ Poids 0 % |