2210 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
600 000 $
Chalet · 5 479 $/m² · 109,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 794,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091379762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
78115091379762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 760 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 915 $ Poids 43 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 132 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −53 594 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 883 371 $ Poids 28 % |
| 3 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 949 022 $ Poids 10 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 1 033 663 $ Poids 7 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 728 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 843 $ Poids 4 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 967 $ Poids 3 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 202 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 112 $ Poids 2 % |
| 12 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 358 $ Poids 1 % |