3390 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 2 246 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091793165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
78115091793165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 4 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 357 $ Poids 6 % |
| 2 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 724 $ Poids 4 % |
| 3 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 926 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 958 $ Poids 2 % |
| 5 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 538 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 287 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 458 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 325 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 334 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 488 354 $ Poids 0 % |