3432 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
143 900 $
Chalet · 3 493 $/m² · 41,2 m² · constr. 1969 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 34 000 $ +170.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091794538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
78115091794538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 2 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +900 $ | 171 334 $ Poids 0 % |
| 2 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +785 $ | 180 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 156 792 $ Poids 0 % |