3442 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
136 700 $
Chalet · 648 $/m² · 210,9 m² · constr. 1965 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 52 200 $ +162.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091795590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
78115091795590700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±838.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 2 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 986 $ Poids 1 % |
| 2 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −91 770 $ | 881 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −176 062 $ · Ajust. âge −274 000 $ | 2 842 723 $ Poids 0 % |