1911 Chemin SARRAZIN · La Conception
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 45,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 66 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101497423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
78115101497423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 2 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 632 $ Poids 7 % |
| 2 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 184 493 $ Poids 0 % |