3040 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
172 800 $
Autre · 4 114 $/m² · 42 m² · constr. 2000 · terrain 784,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101603932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
78115101603932000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 5 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-2500, chemin des Chênes Est, La Conception 2026-08-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 024 $ Poids 0 % |