3195 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
447 200 $
Chalet · 3 429 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 42 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 896,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101658852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
78115101658852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 62 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 845 $ Poids 33 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 216 222 $ Poids 5 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 758 806 $ Poids 5 % |
| 4 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 238 $ Poids 2 % |
| 5 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 966 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 402 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 050 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 542 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −52 461 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 755 343 $ Poids 0 % |