3746 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 1 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101854437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
78115101854437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
401 206 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 36 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 173 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 696 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 433 941 $ Poids 3 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 333 $ Poids 0 % |