3850 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 5 524 $/m² · 114,7 m² · constr. 2022 · terrain 26 877,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 877,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101866831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
78115101866831700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 78 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 365 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 139 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 487 597 $ Poids 4 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 458 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 517 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 613 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin des Draveurs, Labelle 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (883 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 98 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 569 024 $ Poids 0 % |