1523 Chemin SUMACS · La Conception
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 3 246 $/m² · 69,8 m² · constr. 1983 · terrain 10 029,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 029,5 m²
Frontage
97 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111095391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
78115111095391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 16 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 990 $ Poids 3 % |
| 2 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 596 $ Poids 2 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 352 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 187 636 $ Poids 0 % |