1528 Chemin SUMACS · La Conception
Valeur estimée
142 300 $
Chalet · 2 203 $/m² · 64,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 29 500 $ +174.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111096693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
78115111096693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 2 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 195 992 $ Poids 2 % |
| 2 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 322 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 168 786 $ Poids 0 % |