33 Chemin EXPLORATEURS · La Conception
Valeur estimée
608 500 $
Autre · 6 025 $/m² · 101 m² · constr. 2023 · terrain 2 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
78115111107417800300001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 262 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 773 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 485 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 649 078 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 630 542 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 409 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 809 683 $ Poids 23 % |
| 6 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 505 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 754 241 $ Poids 15 % |
| 7 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 546 543 $ Poids 15 % |
| 8 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 666 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 420 755 $ Poids 13 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 943 $ Poids 9 % |
| 11 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 569 566 $ Poids 9 % |
| 12 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 176 562 $ Poids 7 % |