11 Chemin IDEALISTES · La Conception
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111125800000130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
78115111125800000130001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 421 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 731 579 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 172 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 614 665 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 474 139 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 6 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 26 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 631 $ Poids 22 % |
| 6 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 133 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 717 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 796 $ Poids 16 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 400 294 $ Poids 6 % |
| 10 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 485 897 $ Poids 3 % |