216 Chemin GRANDS · La Conception
Valeur estimée
864 600 $
Autre · 4 149 $/m² · 208,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +1036.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111140103000050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
78115111140103000050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 962 $ Poids 10 % |
| 2 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 269 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 282 $ Poids 5 % |
| 4 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 028 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 743-745, chemin De la Montagne-d'Argent, La Conception 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 879 $/m²) 218,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +143 801 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 639 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −190 215 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 3 157 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 018 771 $ Poids 0 % |