1610 Chemin CERISIERS · La Conception
Valeur estimée
129 600 $
Chalet · 2 258 $/m² · 57,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 127,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,6 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 63 500 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111180652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
78115111180652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 2 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 139 963 $ Poids 4 % |
| 2 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 132 $ Poids 3 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 2305, chemin des Merisiers, La Conception 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (4 393 $/m²) 54,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 212 $ Poids 0 % |