24 Chemin DECOUVREURS · La Conception
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 6 034 $/m² · 101,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300310001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
78115111214880300310001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 363 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 771 576 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 464 $ Poids 40 % |
| 3 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 647 656 $ Poids 36 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 419 750 $ Poids 30 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 445 $ Poids 24 % |
| 7 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 545 308 $ Poids 23 % |
| 8 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 664 829 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 807 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 315 $ Poids 17 % |
| 11 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 551 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 752 735 $ Poids 14 % |
| 12 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 573 649 $ Poids 12 % |