1625 Route ORMES · La Conception
Valeur estimée
1 103 000 $
Autre · 7 730 $/m² · 142,7 m² · constr. 2017 · terrain 536 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 353,7 m²
Frontage
542,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 500 $
Rôle antérieur 571 400 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111281505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 500 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
78115111281505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 629 283 $ Poids 54 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 171 $ Poids 40 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 726 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 250 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 810 $ Poids 7 % |