1578 Chemin PIVOINES · La Conception
Valeur estimée
304 800 $
Terrain · terrain 4 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 39 000 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111875261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
78115111875261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 38 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin de la Station, La Conception 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 7932, chemin du Moulin, Labelle 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, allée Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 100 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |