1665 Chemin POINTE-CHARBONNEAU · La Conception
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 2 345 $/m² · 68,1 m² · constr. 1985 · terrain 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111913894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
78115111913894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±237.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 4 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 101 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 795 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 056 $ Poids 14 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 395 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 449 $ Poids 2 % |
| 5 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 237 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 391 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 426 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 168 303 $ Poids 0 % |