70 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 69 m² · constr. 2021 · terrain 3 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112096314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
78115112096314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 643 $ Poids 40 % |
| 2 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 388 $ Poids 30 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 811 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 330 $ Poids 16 % |
| 4 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 444 645 $ Poids 1 % |
| 5 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +11 066 $ | 484 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 413 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 532 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 481 $ Poids 0 % |