1435 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 231,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121021638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
78115121021638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 724 971 $ Poids 10 % |
| 2 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 767 031 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 468 736 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 557 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 397 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 292 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 399 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 485 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 441 686 $ Poids 0 % |