1387 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 190,3 m² · constr. 1976 · terrain 20 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 704,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121030950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
78115121030950800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 999 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 981 791 $ Poids 21 % |
| 2 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 149 673 $ Poids 3 % |
| 3 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 612 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 890 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −86 059 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 929 $ Poids 0 % |